2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
185.7万円/㎡
前年比+44.7%
墨田区
206.4万円/㎡
前年比+76.1%
リリーベル墨田リバーコースト
東京都墨田区墨田四丁目
東武伊勢崎線 / 鐘ケ淵駅 徒歩5分
2006年築 / 8階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
60.6
非常に割安
推定相場価格より13.7%割安
相場
7,185万円
98.7万円/㎡
4,383
6,251
8,119
9,988
AI査定結果
推定相場価格
7,185万円
98.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,251万円〜8,119万円
85.9万円/㎡〜111.5万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年8月23日
リリーベル墨田リバーコースト
6,198万円（85.1万円/㎡）/ 4階 / 72.81㎡ / 2LDK+納戸×
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は78.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 5,980万円 | 79.0万円 | 1階 | 75.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/20 | 6,198万円 | 85.1万円 | 4階 | 72.81㎡ | 2LDK+納戸× | 東 |
| 2025/07/05 | 5,380万円 | 88.2万円 | 4階 | 61㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/29 | 5,980万円 | 82.1万円 | 7階 | 72.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/15 | 4,200万円 | 57.7万円 | 4階 | 72.81㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は87.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | リリーベル墨田リバーコースト 墨田区墨田四丁目 | 鐘ケ淵駅5分 | 6,198万円 | 85.1万円 | 72.81㎡ | 2LDK+納戸× | 4階 / 8階建 | 東 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/05 | ランドステージ墨田ブライトスクエア 墨田区墨田二丁目 | 鐘ケ淵駅4分 | 4,990万円 | 80.4万円 | 62.07㎡ | 2LDK+納戸× | 5階 / 10階建 | 南東 | 2011年 | 35戸 | RC |
| 2024/04/01 | 日神デュオステージ東向島 墨田区堤通一丁目 | 東向島駅12分 | 3,780万円 | 66.3万円 | 57.01㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2008年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/27 | ライオンズステージ東向島 墨田区東向島四丁目 | 東向島駅8分 | 6,280万円 | 89.7万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 74戸 | SRC |
| 2025/04/03 | エンゼルスタシア墨田 墨田区墨田二丁目 | 鐘ケ淵駅3分 | 5,198万円 | 72.9万円 | 71.26㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2024/09/01 | ダイアパレスラフィーヌ東向島 墨田区墨田二丁目 | 東向島駅6分 | 6,000万円 | 73.3万円 | 81.86㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/10 | ジェイシティ墨田鐘ケ淵 墨田区墨田四丁目 | 鐘ケ淵駅4分 | 5,430万円 | 76.3万円 | 71.16㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 26戸 | RC |
| 2023/08/25 | グランシティ向島オペアスコート 墨田区墨田一丁目 | 東向島駅7分 | 6,480万円 | 83.4万円 | 77.66㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2002年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/07 | ライオンズ墨田アーバンマークス 墨田区墨田四丁目 | 鐘ケ淵駅6分 | 5,780万円 | 80.8万円 | 71.57㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2009年 | 57戸 | RC |
| 2025/08/21 | ファミール向島桜橋 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 6,180万円 | 88.1万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 55戸 | SRC |
| 2024/08/05 | セレナハイム隅田公園ビューステージ 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅10分 | 4,980万円 | 87.3万円 | 57.06㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 2004年 | 37戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ザ・パームス向島 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅3分 | 7,180万円 | 91.6万円 | 78.37㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 37戸 | 鉄骨造 |
| 2023/06/23 | シャリエ本所吾妻橋 墨田区吾妻橋二丁目 | 本所吾妻橋駅5分 | 5,980万円 | 94.2万円 | 63.48㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/26 | クレヴィア墨田本所 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅4分 | 6,350万円 | 92.1万円 | 68.94㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 2011年 | 64戸 | RC |
| 2023/12/13 | パークハウス向島言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 5,390万円 | 83.9万円 | 64.23㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2007年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/14 | グラーサ向島隅田公園 墨田区向島二丁目 | 押上駅9分 | 6,480万円 | 97.3万円 | 66.57㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2025/08/15 | イニシア桜橋 墨田区向島五丁目 | 押上駅11分 | 4,980万円 | 89.2万円 | 55.85㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2009年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/03 | THEパームス向島エアリィタワー 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅3分 | 7,180万円 | 91.6万円 | 78.37㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 37戸 | SRC |
| 2024/07/14 | ベルドゥムール両国 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅7分 | 5,650万円 | 99.9万円 | 56.57㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/14 | ハイホーム墨田百花園ブロードパーク 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅5分 | 7,180万円 | 99.5万円 | 72.17㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 78戸 | SRC |
| 2025/08/10 | パークホームズ隅田桜橋 墨田区向島二丁目 | 押上駅8分 | 7,180万円 | 102.6万円 | 70㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2024/03/11 | センチュリー鐘ケ淵 墨田区墨田四丁目 | 鐘ケ淵駅7分 | 4,480万円 | 66.0万円 | 67.93㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 47戸 | RC |
| 2024/03/03 | グローリオ本所 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅6分 | 5,680万円 | 94.2万円 | 60.31㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/06 | グランシェソワ駒形橋 墨田区東駒形一丁目 | 浅草駅7分 | 7,480万円 | 98.2万円 | 76.2㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2023/09/04 | ライオンズ墨田押上 墨田区向島三丁目 | 押上駅8分 | 7,190万円 | 99.8万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2008年 | 53戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で44.7%上昇、墨田区では76.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.1万円）は墨田区の平均と比較して58.8%割安です。
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1980年築 / 9階建 / 125戸 / SRC造